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海南屯昌縣購房技巧:空置房可以免物業費嗎

2021-02-03 22:07:44瀏覽量(

摘要:海南屯昌樓盤,空置房不可以免物業費,但是可以申請適當減免。一般業主辦理入住手續后長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐后長期未使用的空置物業,業主應向物業服務企業書面備

空置房可以免物業費嗎 海南屯昌新房,屯昌的房子定位于度假+養老房產,注重度假養老的舒適性。

空置房可以免物業費嗎

空置房不可以免物業費,但是可以申請適當減免。一般業主辦理入住手續后長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐后長期未使用的空置物業,業主應向物業服務企業書面備案,按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費,具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。

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空置房為什么要交物業費

1、物業公司提供的是公共服務,你沒住,服務內容沒減少,服務質量沒降低。

2、物業服務的對象是全體業主,當然也包括你。你沒享受到物業服務,不是物業不提供服務,而是因為你個人的原因,你沒有居住。

3、業主不能以放棄權利為由拒絕履行義務。未居住的業主不能以“我沒享受到服務”、“我不需要服務”等為理由而拒絕履行繳納物業服務費的法定義務。

4、服務是商品。物業服務也是商品,既有使用價值,也有成本支出。天下沒有免費的午餐。

5、空置房不繳納物業費,既侵犯了物業公司的合法權益,也侵犯了全體業主的切身利益。打個比喻,大家都按時足額繳納物業費,小區可以種5顆樹,因為個別業主不繳費,小區只能種三棵樹。

6、業主繳納物業費能夠在一定程度上使房屋資產保值、增值。

可以不交物業費的情況

繳納物業費是業主的義務,但在以下情況下可以不交物業費。

1、房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納。

2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。

3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據。

4、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的,業主可拒交。

5、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目,業主可拒交。

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