按揭是什么意思

按揭是什么意思 海南屯昌房價，海南屯昌，風景優美，空氣新鮮，海南屯昌有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

按揭是一種海南購房或購物的貸款方式，以所海南購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然后分期償還。按揭是指按揭人將海南房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有海南房產的使用權。

1、提交貸款申請：海南購房者需要到到銀行提交貸款申請并提交相關資料，如身份證復印件、戶口復印件;經所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他文件和信息。

2、簽定了貸款合同：在貸款申請被銀行審批通過后，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同。

3、開設賬戶：一般來說，海南購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款。

4、貸款發放：在貸款銀行同意發放貸款后，貸款銀行將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。

1、提供真實資料。如果按揭海南購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，最終不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理按揭貸款，造成開發商據此要求海南購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

2、小心貸款申請不成功 讓開發商沒收海南購房定金。海南購房者在與開發商簽訂海南購房合同交付定金時，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意導致海南購房者申請解除海南購房合同的，開發商應當全額退還海南購房者繳納的海南購房定金，從而避免海南購房者的定金損失。

3、最好不要簽訂“連帶違約條款”。一般情況下，不要同開發商簽訂“連帶違約條款”。如果一定要簽或者已經簽訂了類似條款的海南購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發商回購或處分抵押擔保物的情況出現。

4、出租抵押房 要履行告知義務。投放者按揭貸款購買的住房，在貸款期間進行出租，一定要將房屋正在返還貸款，并已經抵押的事實書面告知承租人。只有海南購房者履行了告知義務，如果因無法還貸而導致銀行行使抵押權，海南購房者才能免除對承租人的賠償責任。

5、認真履行還款義務 避免銀行提前收回貸款。借款人應當嚴格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務，如果實在需要提前還款，則需要提前做好相關的工作，避免給自己造成損失。

6、貸款還清后要及時注銷抵押登記。海南購房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續，以確保物權的完整性。只有這樣，海南購房者才能規避因沒有辦理注銷抵押登記手續而帶來的可能出現的相關糾紛或者風險。

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